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北太平核心雙商圈店面｜12米大路邊｜屋況佳 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，值得考量但需謹慎評估
此物件適合有實質營運需求或長期投資的買家。
主要理由：
- 地段與門面價值高：北太平雙商圈核心加上 12 米大路幅，極具展示效益，若用於開設店鋪、診所或工作室，人流與曝光度是最大優勢，能有效支撐租金或營業收入。
- 空間規劃靈活：37 坪住辦格局方正，四房三衛的配置在太平區難得，適合需要「前後店後住」或「一樓營業、二樓住宿」的混合用途，節省另購住屋的成本。
- 需注意屋齡影響：39 年屋齡是購買前必須考量的關鍵風險點，建議先確認房屋貸款成數是否受限，並安排專業驗屋以評估潛在修繕費用，避免總預算超支。
總結來說，若您看重地段穩定性且能接受老屋特性，這是一筆具置產價值的標的；但若僅看重短期投資回報或無法處理老屋維修，則建議多加比較新成屋或較新穎的店面。
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